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德州抵押车贷款公司无服务费-德州车辆抵押贷款公司

更新时间:2023/2/20 7:10:49信息编号:2120-43669
所属分类:
商务服务 贷款担保 
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德州 武城
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详细介绍

一、抵押房产价值的评估

一般而言,房屋抵押贷款额度,首先,都是取决于房屋价值的评估的来源www.51bdxx.com。并且,贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点。

如何对房产价值进行评估的呢?

房产的评估价值主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说,房产的使用时间、房屋本身的市场价格,房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等5 1 b d x x c o m

二、房产抵押贷款的成数

贷款成数一般不超过评估价值的7成。房产性质影响贷款成数,贷款成数进一步影响贷款额度。这就是他们之间的关系5~1~b~d~x~x~c~o~m

个人商品住宅抵押贷款成数是高的,为70%.

写字楼、商铺的抵押贷款成数要低一点,高的只有6成。

抵押贷款中,贷款成数低的,是厂房抵押贷款,高的情况下也只有50%。

三、抵押贷款的期限

房屋抵押贷款长能贷多长时间?

如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年本地信息网www.51bdxx.com

如果是二手房抵押,则不能超过20年。

在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

四、抵押房产的性质

不是所有的贷款,额度都特别高,也不是所以的房产都能申请到贷款的本~地~信~息~网。这些房产,就不能申请贷款。

1、面积小于30平方米,房龄大于20年;

2、使用未到五年的经济适用房;

3、小产权房或部分已购公房。

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